Pourquoi un expert en évaluation immobilière est-il utile pour vous ?


 Validé le 06/06/2019    68 vues


Pourquoi un expert en évaluation immobilière est-il utile pour vous ?

Pourquoi choisir un Expert agréé ?

Le Cabinet ProtorMundi Immobilier Entreprise spécialisé dans les locaux d'entreprise regroupe expert en évaluation immobilière et expert immobilier agréé auprès des tribunaux pour mieux répondre aux demandes de ses clients investisseurs ( particulier, société civile immobilière, société foncière et société civile de placement immobilier).

Notre objectif dans un premier temps est de vous constituer et valoriser votre patrimoine immobilier et actifs d'entreprise dans les meilleures conditions en sécurisant au mieux toute la transaction de la phase préliminaire de recherche et sélection de produit à la conclusion finale de l'acquisition chez le notaire.

Puis de rentabiliser votre achat immobilier en assurant l'entière gestion locative pour vous libérer ainsi de toutes vos obligations administratives et fiscales (nombreuses et pour certaines délicates notamment concernant le nouvel impot sur la fortune immobilière IFI ..), assurer le suivi de la maintenance travaux de vos actifs entreprises puis de vous livrer des rapports de gérance tous les trimestres.  

Quel est le rôle d'un expert en évaluation immobilière ?

Pour garantir au mieux vos intérêts dans l'achat ou la vente de locaux d'activité et entrepôts, un expert en evaluation immobiliere du Cabinet ProtorMundi va réaliser une expertise immobilière dans le cadre d'un rapport immobilier dont le but est de déterminer la valeur vénale ou la valeur locative de votre entrepôt frigorifique, local d'activité, zone artisanale, bâtiment et immeuble industriel. Le principe est non seulement de cerner un possible prix de vente - bien naturellement - mais aussi de sortir toutes les plus et moins values selon des critères professionnels objectifs les plus souvent utilisés dans le secteur de l'immobilier d'entreprise.

Ainsi, en fonction de notre étude fournie à la suite de la signature de votre mandat de recherche, le client est parfaitement informé des caractéristiques du bien immobilier et de son environnement car - comme chacun sait - une bonne valorisation découle de sa localisation (zone dédiée commerciale, zone industrielle, zone artisanale ..) mais pas seulement car après estimation de bâtiment industriel il est possible d'envisager des restaurations de ce type d'immeuble industriel dans certaines zones en friche ou à l'intérieur de ville dans un périmètre urbain non dédié.

Quelle est la mission d'un Expert immobilier agréé auprès des tribunaux ?

Les raisons de choisir un expert immobilier agréé auprès des tribunaux sont essentiellement judiciaires.

Elles dépendent uniquement d'un Juge du Tribunal d'Instance, Tribunal de Commerce, Tribunal de Grande Instance ou de Cour d'Appel qui va estimer que le déplacement sur place d'un expert agréé est essentiel pour avoir un avis technique solide et bien souvent pour établir une première base de prix en valeur vénale d'un bien immobilier pour envisager parfois une vente aux enchères de locaux miste d'activité ou de locaux Pme/Pmi en cas de faillite notamment. 

A ce stade, il est totalement superfétatoire de choisir une Expert immobilier agréé si vous êtes une personne physique ou morale pour appuyer un dossier en Justice.

Pour en savoir plus, consultez au plus vite notre site Internet local-commercial-entrepot.com riche en information et contacter un Conseil immobilier Entreprise pour réussir ensemble votre projet d'investissement. A bientôt !

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