Où chercher une location d'appartement à Annecy ?

Annecy, une ville où il fait bon vivre

La France fait partie des pays regorgeant de lieux magnifiques qui disposent d'un cadre de vie particulièrement paisible. Beaucoup de citadins vivant dans les grandes agglomérations comme Paris, Nice, Lille, Marseille ou Lyon déménagent pour des villes plus petites et moins étouffantes offrant plus d'espaces verts et des activités en communion avec la nature. Néanmoins, pour déménager et changer d'environnement, il est nécessaire d'opter pour une zone dynamique d'un point de vue professionnel. Annecy et les proches alentours offrent tous ces avantages. Avec un taux de chômage inférieur à 6,5%, le bassin annécien est très actif sur le marché du travail. C'est pour ces raisons que beaucoup de français souhaitent s'y installer, mais la plupart d'entre eux auront quelques difficultés pour trouver un logement, que cela soit une location ou un achat.

Situé entre lac et montagnes, la ville d'Annecy offre un environnement particulièrement opportun pour ses 124 401 habitants, Annecy a fusionné le 1 janvier 2017 avec 5 communes (Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod). Proche de Genève, où les salaires sont entre 2 et 3 fois plus élevés qu'en France pour un travail identique, un grand nombre de frontaliers ont jeté leur dévolu sur cette commune appelée la "Venise des Alpes". De plus, les activités sportives ne manquent pas dans cette région, et cela hiver comme été. La proximité avec les stations du Semnoz, de la Clusaz et du Grand-Bornand permettent à ses habitants de profiter pleinement des sports d'hiver, du ski, des ballades en raquettes, et de la luge pour les plus petits. En été, ce sont les sports nautiques qui sont au programme, le lac qui s'étend sur une superfice de 27km2 autorise la pratique de la voile, du bateau, du wakeboard, du pédalo, de la natation, de la pêche et de la bronzette sur la plage. Si vous n'aimez pas l'eau, sachez que beaucoup d'autres activités montagnardes s'offrent à vous, parapente, escalade, via-ferrata, randonnées, luge d'été, etc.

Il faut aussi prendre en compte l'effort de l'agglomération annécienne à disposer de nombreux axes autoroutiers reliant, Chambéry, Lyon, Paris, Genève et les stations de la tarentaise (Méribel, Courchevel, Val Thorens, Val d'Isère, Tignes). Les transports en commun sont particulièrement développés à Annecy, il même possible de relier les communes bordant le lac d'Annecy (Veyrier-du-lac, Menthon Saint Bernard, Talloires, Doussard, Sevrier, Saint-Jorioz) en bateau navette. La gare ferroviaire d'Annecy est aussi bien desservie. Il est également possible de voyager à Paris en avion puisque l'aéroport d'Annecy propose une ligne quotidienne.

Trouver un logement à Annecy, entre achat ou location d'appartement

Comme nous venons de l'aborder, Annecy offre de nombreux avantages qui attirent un bon nombre de jeunes actifs, de couples, et de retraités à la recherche d'un meilleur cadre de vie. Cependant, les logements sont rares et beaucoup ne trouveront pas dans l'agglomération et devront s'éloigner du centre ville ou chercher dans les villages voisins. Il est très rare de trouver une maison de ville à Annecy, que cela soit à l'achat ou à la location, les tarifs peuvent très vite dépasser les 7000€/m2, notamment sur les hauteurs du lac, où certaines villas se négocient à plus de 9000€/m2. C'est pourquoi, beaucoup de personnes se tournent vers une location d'appartement à Annecy. D'ailleurs, lorsque l'on souhaite s'installer dans une nouvelle ville, il est préférable de louer un bien immobilier que d'acheter. Le peu d'offres à la location complique sérieusement la tâche, même si vous cherchez un appartement. La réactivité est de mise si vous souhaitez ne pas manquer un appartement à louer à Annecy. Concernant les tarifs à la location, il sont relativement éparses selon les quartiers et le standing que vous cherchez, voici un petit comparatif par quartier :

Le quartier des Romains

Ce quartier situé à quelques minutes à pied du centre ville d'Annecy ne bénéficiait pas d'une très bonne réputation. Depuis 2016, les programmes neufs et les rénovations d'immeubles font monter chaque jour les prix à la location. Il faut tabler sur une moyenne de 13,5€/m2 charges comprises pour trouver un appartement à louer dans ce secteur.

La zone de la gare d'Annecy

Proche de la vieille ville et à proximité du centre commercial Courrier, la zone de la gare d'Annecy constitue un excellent choix pour louer un appartement à Annecy. Comptez entre 14,5€ et 15,5€/m2 pour un appartement T3 dans une résidence convenable. Mais les prix peuvent grimper à 18€/m2 si vous cherchez un appartement dans une résidence neuve.

Le triangle d'or

C'est le rêve de tout annécien qui se respecte, habiter dans entre les bords du lac d'Annecy et le Palais de justice. Les appartements à la location dans ce quartier sont très rares et il est très difficile de dénicher ce type de logement. Pour ce secteur proche des galeries Lafayette, il faut compter entre 20 et 22€/m2 pour un appartement à louer.

Cran Gevrier

Cette commune fait partie d'Annecy depuis 2017, en totale rénovation, un grand nombre de programmes neufs ont vu le jour depuis la destruction des anciennes papeteries de Cran Gevrier. Pour trouver une location d'appartement, il faudra débourser entre 13€ et 15€/m2.

Seynod

A l'instar de Cran Gevrier, la ville de Seynod a fusionné avec Annecy en 2017, cap semnoz, cap periaz, sacconges, vieugy sont des nouvelles zones urbaines très convoitées où beaucoup de personnes souhaitent trouver un appartement à louer. Il faut compter entre 14 et 16€/m2 pour une location à Seynod. Pour exemple, un appartement T4 de 76m2 se loue 1200€/mois à Vieugy.

Veyrier-du-lac

Ce petit village situé aux bords du lac d'Annecy est sans contexte le plus cher du bassin annécien. Bénéficiant d'un ensoleillement total, d'une magnifique vue sur le lac et la montagne du Semnoz, Veyrier-du-Lac affiche des tarifs à la location entre 19€ et 25€/m2, même s'il est parfois possible de trouver un T4 de 100m2 avec vue sur le lac pour moins de 2200€/mois.

Pourquoi se tourner vers une agence pour trouver une location d'appartement à Annecy ?

Si vous souhaitez trouver une location d'appartement à Annecy il est préférable de se tourner vers une agence immobilière d'Annecy ayant pignon sur rue et disposant d'annonces immobilières à la location dignes de ce nom. Certes, vous avez le choix de consulter les annonces de particulier à particulier ou encore d'autres sites d'annonces, mais il faut savoir que le taux de vacance d'un appartement et proche des 1%. Les biens disponibles à la location sont loués très rapidement, parfois en quelques heures et n'ont pas le temps d'être publiés sur les sites d'annonces. Beaucoup d'agences immobilières, par manque de produits, vous proposent des locations d'appartements en inadéquation avec vos critères de recherche, ce qui vous fera perdre beaucoup de temps. L'agence Axium Immobilier Annecy se consacre à la location d'appartement à Annecy et vous propose de déposer un dossier de location en ligne sur son site web. L'avantage de cette agence est de vous proposer un bien immobilier répondant à vos attentes de manière rapide. Axium vous épargnera les multiples visites stériles et trouvera votre appartement à louer à Annecy.

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