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Laforet Nanterre : Le guide de vente de logements


 Validé le 07/08/2014    518 vues

Quand on n’est pas grand connaisseur du droit immo, il fortement conseillé de bien se renseigner sur la bonne démarche à adopter en phase d’étude de vente immo.

La vente est un art qui s’apprend, et qui n’est pas accessible à tout le monde. C’est un travail de longue haleine qui nécessite beaucoup de temps et de patience.

Le marché de l’immobilier est l’un des plus concurrentiels : entre demande des acheteurs et prouesses des vendeurs (professionnels ou particuliers), vous êtes appelés à développer les bons mécanismes.

Voici quelques conseils qui pourront illuminer vos lanternes pour vendre en toute sérénité.

Choisir le bon moment pour la vente de son logement

Il est préférable de vendre tardivement que de vendre en un temps records en sacrifiant la véritable valeur de son bien immobilier.

Ne pas réfléchir au moment de réaliser une vente immo est une grosse erreur que commettent certains propriétaires qui loupent la vente de leurs biens.

Aussi bradent-ils leurs biens à des sommes inférieures à leurs véritable valeur.

Alors si vous trouvez des difficultés à vendre un bien, demandez-vous si vous êtes vraiment obligé de le vendre rapidement.

S’il est plutôt question d’un projet à long terme, il sera plus prudent de repousser un peu tout le projet.

En attendant le moment opportun, renseignez vous davantage sur les différentes modalités et procédures de vente immobilière.

L’évaluation d’un logement

Une vente réussie doit se tenir loin de toutes contraintes financières mais également loin des surestimations : car le vendeur risque de ne pas être pris au sérieux à cause d’un flottement du genre.

La détermination du prix d’un bien immobilier, d’une maison ou d’un bien commercial est une œuvre qui se fait couramment par le possédant de ce bien si sa construction est nouvelle sinon par un professionnel de l’immobilier si c’est un vieil héritage.

Il est encore possible de consulter des annonces immobilières ayant les mêmes propriétés que votre bien et d’attribuer à ce dernier un prix très proche.

Gardez à l’esprit qu’il faut donner un prix légèrement supérieur à celui de l’estimation réelle de votre bien, ainsi vous laisseriez une marge de tractation sans risquer une surestimation.

La mise en valeur de votre bien immobilier

Réorganiser ou mettre en avant les qualités d’un logement est un moyen de captiver l’attention de votre le potentiel acheteur en lui donnant envie de s’y installer.

Avant que le visiteur ne se rende compte des défauts de votre maison, pensez à remédier à ceux-ci en réalisant quelques modifications.

Il s’agit essentiellement d’optimiser l’espace de votre maison en réaménageant son meuble, d’une mise en valeur sur le plan de la luminosité du local et de produire une ambiance positive qui saura plaire aux visiteurs.

Il ne faut jamais prendre en considération la définition du home Staging entant que le réaménagement des lieux comme si on s’apprêtait à les habiter.



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