Acheter Ehpad : Comment et pourquoi investir dans un ehpad ?
Un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées dépendantes) est une maison qui accueille des personnes d’un âge avancé ayant besoin d’un suivi médical permanent.
Autrefois, ces établissements étaient simplement appelés des maisons de retraite.
Savez-vous qu’il est possible d’investir ou d’acheter un EHPAD et que cela donne droit à de nombreux bénéfices surtout fiscaux ?
En effet, dans le but d’améliorer la rentabilité de son investissement, de nombreuses remises fiscales sont accordées à l’acheteur d’une chambre en EHPAD.
Mais ce dernier devra d’abord choisir entre plusieurs options : La loi Censi-bouvard lorsqu’il s’agit d’un bien neuf ou le LMNP qui est le statut de loueur de la location meublée non professionnelle.
Quels sont les autres avantages de l’investissement dans un EHPAD ?
Lorsque vous investissez dans l’immobilier normal, la gestion de vos biens vous prend beaucoup de temps et d’énergie.
Vous devez en effet trouver un locataire, faire l’état des lieux à chaque fois et vous occuper des rénovations et des réparations.
Cependant, lorsque vous faites l’acquisition d’un bien en EHPAD, vous n’êtes pas tenu de vous occuper de toutes ces charges.
Elles sont déléguées à un gestionnaire qui se charge de trouver des locataires.
On appelle cela : un investissement non chronophage avec une gestion déléguée.
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