Programme Malraux : Investir en loi Malraux
La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui a pour objectif la rénovation de bien immobilier dans le cœur des grandes villes françaises.
En effet, crée en 1962 par André Malraux, l’investissement en loi Malraux consiste en l’acquisition d’un bien nécessitant de gros travaux de rénovation afin d’être mis en location pour une durée minimum de 9 ans.
L’investisseur particulier pourra alors, en contrepartie, bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 22% ou 30% des travaux éligibles au dispositif.
L’objectif de ce régime de défiscalisation est la sauvegarde du patrimoine français et la rénovation de bâtiments anciens dans les grandes villes.
En effet, pour être éligible Malraux, chaque immeuble doit être situé dans un secteur particulier : secteur sauvegardé, en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysagère (ZPPAUP), ou dans des aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (Avap).
Pourquoi investir en loi Malraux ?
Un investissement dans un bien éligible à la loi Malraux permet l’acquisition d’un bien ancien idéalement situé en centre-ville. Ceci est un vrai plus pour la location et pour une future plus-value en cas de revente. De plus, le gain fiscal est intéressant et hors plafonnement des niches fiscales.
Tous les programmes Malraux
Depuis 2008, notre cabinet accompagne les investisseurs dans leur projet d’investissement immobilier. Notre site dédié à la loi Malraux prodigue de nombreux conseils pour réussir une opération en Malraux, et regroupe notre sélection de programmes immobiliers éligibles.
Notre sélection concerne les programmes à fort potentiel : situés dans des villes où la demande locative est forte, et où le potentiel de plus-value immobilière est intéressant en cas de revente.
Notre équipe de spécialistes se tient à disposition pour tout renseignement sur les programmes Malraux et les bonnes pratiques pour mener à bien cet investissement.
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Nos conseils pour investir en Malraux : Un investissement immobilier nécessite un accompagnement personnalisé et suivi par un professionnel. La défiscalisation immobilière n'échappe pas à cette règle. Nous vous proposons de découvrir nos conseils pour réussir un investissement en loi Malraux et bénéficier des avantages de ce régime de défiscalisation.
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Investir en SCPI Malraux : La défiscalisation Malraux peut également être réalisée via l'investissement en SCPI. L'acquisition se fait sous forme de parts au sein d'un produit immobilier éligible au dispositif Malraux. Notre équipe spécialisée vous accompagne et vous conseille dans le choix et dans l'investissement de la SCPI Malraux.
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